• 物业被炒还不撤 反给居民电梯卡“念咒” 3天不激活就回不了家
• 日期：2018-07-27   点击：次   字体：[ 大 中 小 ]

爱丽香舍业主大会作出解聘物业的决定已经过去8个月，但德建物业仍没有撤离， 最近又把电梯卡“升级”为每隔3天就要激活一次才能使用，给居民的生活带来极大的不便。居民们质疑：已经作出解聘决定了，物业为什么不撤离？ 爱丽香舍业主讲述电梯卡需要3天激活一次带来的麻烦。   解聘通知给物业送达多次 7月25日，爱丽香舍业委会主任袁志介绍，小区位于沈阳经济技术开发区十号街，入住的时间是2012年12月31日，和德建物业签订合同是2012年8月12日到2017年8月12日。合同到期以后，召开了业主大会决定和物业解除聘用合同。“解聘通知已经给物业送达了多次，但物业仍没有撤离。” 25日下午，在德建物业办公室的玻璃门上贴着爱丽香舍业主委员会发给沈阳德建物业有限公司的《解聘通知书》：依据： 一.你司严重违反《辽宁省物业管理条例》及其他严重违反国家法律法规。 二.你司存在严重违约情况给园区带来重大损失。 三.爱丽香舍小区物业管理服务合同已经到期终止。 四.业主大会会议决定。 业委会特此再次通知你司不再聘用你公司为爱丽香舍小区物业服务，望贵公司在物业管理条例规定期间内移交我园区的相关资料等，并撤离本小区，如在规定期内没有撤离，造成的一切损失由贵公司承担。 业委会贴在德建物业办公室的解聘通知书。   电梯卡3天不激活就回不了家 在德建物业办公室，业主对电梯卡需要3天一激活的做法表达自己的不满。一名业主说；前一段时间，德建物业要求业主每隔7天激活一次电梯卡，最近又告诉业主电梯升级了，改为每隔3天激活一次电梯卡。 业主张鹏说：“我们年轻人早上不到七点就出门上班，晚上七点多才能回家。现在这个电梯卡要求业主每隔3天来激活一次，而且物业上班时间是朝九晚五。大多数业主根本没有时间来激活。我妻子刚生孩子，在家里坐月子不能出门。我家住在27楼，电梯都没人给我按，卡3天不激活就回不了家。” 一名女业主表示，“那次我在电梯里怎么刷卡都不好使，最后发现卡不能用了，我以为是卡坏了。我一个老太太爬楼梯回家的。后来我来问物业，才告诉我激活的间隔时间变了。” 德建物业：服务合同已到期 25日下午，德建物业相关负责人承认，和爱丽香舍的物业服务合同确实已经到期了，物业也收到了《解聘通知书》，但物业认为业主大会投票有问题，所以没有撤离。 社区：按正常程序做出的解聘决定 业委会主任袁志说：在召开业主大会讨论是否解聘物业之前 ，业委会到社区通报情况请社区派人参加会议。沈阳经济技术开发区小区办认为社区可派人也可不派人参加会议。最后社区没有派人参加此次业主大会。 大青街道中央湖畔社区工作人员邹荣凯说：爱丽香舍业主大会是按照正常程序作出的解聘物业的决定。 小区办：将扣罚物业考核分 25日下午，沈阳经济技术开发区小区办张主任表示：德建物业被爱丽香舍业委会和业主投诉过多次，现在业主大会作出解聘决定，但德建物业没撤离，将对其作出扣罚考核分的处理。 律师：无合同关系，物业公司涉嫌侵权 北京盈科（沈阳）律师事务所葛忠宝律师认为：既然是业主大会按正常程序作出的解聘物业决定，就具有效力，物业公司应该按时交接撤离。至于物业公司认为业主大会投票存在问题，物业公司可向有关部门反映，也可以采取其他法律途径，但并不影响解聘决定的法律效力。 “业主大会没有再聘用该物业公司，双方已经没有合同关系，物业仍不撤离，其行为涉嫌侵权。”葛忠宝说。